１.信用瑕疵可以在新竹做新竹房屋二胎嗎？ 

  信用不良到底能不能在新竹辦理新竹房屋二胎借款？ 

  是許多有信用瑕疵朋友們的疑問！ 

根據主計處統計2019年，消費性貸款1月及2月都各自有9千多億，這麼龐大的貸款需求，在享受先消費後付款的時候，如果發生「貸款」、「信用卡」等逾期還款的情況，都將造成嚴重的「個人信用瑕疵」 ，日後要申請貸款便是難上加難了。 

辦理銀行貸款，各家銀行都會看到報告書，如果有信用瑕疵表示信用記錄不佳，建議先找湯代書先進行新竹房屋二胎貸款，後續把信用培養起來，把向銀行申請貸款把民間借貸還清。 

２.何謂信用瑕疵？

 當你因為資金需求而向銀行申請貸款，銀行會審慎評估是否要撥款借貸給你，而評估依據，就是每個人的信用評分。那這份信用評分是來自哪裡呢？每個人的信用分數都是由「財團法人金融聯合徵信中心」（也就是我們通稱的「聯徵中心」）來進行考察。 

聯徵分數滿分為800分，只要聯徵分數低於400皆為風險範圍，銀行就會以此分數來評斷是否核貸給您以及貸款金額的高低 

３.信用瑕疵的原因有哪些？ 

  只要您有以下行為，就表示您的信用有可能在聯徵內部有問題了噢！ 

繳款行為 

  １.遲繳:信用卡債務或是信貸，只要沒有在期限內繳款就是遲繳，一天也算。->遲繳2.3天銀行只會打電話提醒，並不會有紀錄，但是提醒後仍未繳，不只銀行內部，就連聯徵報告中也會有紀錄喔。 

２.未繳:比遲繳還嚴重，未繳簡單說就是欠錢不還!對銀行來說是一項很扣分的行為。 

３.卡循:基本上只要不是有表明分期付款的款項，都是要當月"全額繳清的"，只要無法全額付清，就會產生循環利率(全額繳清)。 

  債務類 

１.預借現金:簡單方便，只要有卡就能借個幾千幾萬來周轉，或許你會覺得就是周轉一下啊，有什麼關係，但是對銀行來說，如果你連平常生活中幾千幾萬都要這樣周轉，那麼當你真的貸款了，是否會因為貸款債務而更加沒有錢生活了呢?→一年有3次以上的預借現金，基本上想要成功申請信用貸款，機率是10%以下的。 

２.負債比高:當你的薪水*22倍，就是你可以借信用債務的最高額度，只要你的負債月接近你可以借的額度，就是一種負債比高的行為。 →舉例:薪水3萬，信用額度最多3*22=66萬，目前總共債務有65萬，已經很接近你的可貸額度標準，就屬負債比高! 

３.債務擴張:當你近期申請信用卡又申請信用貸款時，在銀行眼中看起來，就是你很缺錢，才會有短期擴張債務的行為，那麼這樣也是會扣分的喔! 

  ４.有信用瑕疵的情況下，如何在新竹辦理新竹房屋二胎？

 交給湯代書辦理新竹房屋二胎貸款，審核快速，貸款人條件通常不在考量重點。 

  新竹房屋二胎借款會不會過的原因有很多，因此我們需要您提供以下資訊，協助判斷多久能撥款。 

  1.房屋地址：可以的話請一併提供房屋的類型，住宅、辦公、店面等等 

  2.銀行房貸：目前一胎房屋貸款還剩多少 

  3.職業工作：如果沒有薪轉就需要提供收入證明 

  如果初步判斷借款人的條件比較差的話，可能會需要提供房屋貸款保證人，評估沒有問題的話，最快也要7~10天才可以撥款。 

但是但是…以上是屬於＂銀行＂新竹房屋二胎借款的方式，不但攏長、審核評估困難、時間更是需要7天以上，往往需要資金周轉都是一時一刻的，等超過三天不如別借了，因為信用、商譽早已受損，所以這時選擇湯代書新竹房屋二胎是您最佳選擇。 

為什麼要選擇民間新竹房屋二胎貸款呢？ 

民間房屋貸款有幾個優點： 

1.信用瑕疵一樣可以辦理 

2.沒有收入證明也可以貸款 

3.不看個人條件與聯徵紀錄 

4.申辦時間速度只要1~2個工作天 

5.貸款金額可達房屋市價95%以上 

6.不綁約可以隨時清償 

7.不必提供保證人出來 

8.沒有貸款年齡限制，房屋土地持分也可以辦理 

當然民間房屋貸款也有缺點： 

• 利息會比銀行偏高一點點，要考慮個人負擔能力 
• 要找到好的民間貸款公司（湯代書新竹房屋二胎借款） 

新竹二胎房貸利率多少？ 

民間新竹房屋借貸的利率大約2.5%上下，湯代書新竹房屋二胎借款提供每月最低0.8%起的優惠，只要符合條件即可辦理，歡迎利用下方表單、加Line:linyuanchu或洽0956-005-608洽詢。 

• 案件人人都能送,但細節跟專業取決於核貸與否 
• 最高額度房價90% 
• 最低利率0.8%起 

• 本利攤還最長30年 
• 事先無費用,免費評估額度 
• 運用低利房貸整合負債,降低壓力,恢復信用 

0956-005-608湯代書或線上免費諮詢，我們會在第一時間給您最專業、完整的建議及評估！

不論您是想要短期周轉借款或是想直接出售不再干涉此房地產皆可找有實體店面、合法立案的公司如湯代書事務所，千萬不要事先寄送文件和費用，如果您有房屋二胎的需求，請立刻來電0956-005-608湯代書或線上免費諮詢，我們會在第一時間給您最專業、完整的建議及評估！

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