沒薪轉也能辦新竹房屋二胎！新竹自營商靠「房屋二胎」翻轉資金困境(撥款)

【湯代書案例分享】

在新竹這座高消費、高房價的城市，許多自營業者或自由職業者，雖然名下有價值千萬的房產，卻常因為「拿不出薪資轉帳證明」而被銀行拒於門外。

今天分享的真實案例，就是湯代書如何幫助新竹在地的陳先生，在無薪轉紀錄的情況下，利用房屋殘值成功取得 100 萬 周轉金。

客戶困境：有房、有資產，卻被銀行「秒拒」

陳先生的背景：

• 地點： 新竹市香山區（屋齡 15 年大樓）。

• 職業： 傳統市場攤商（主要經營現金往來，無勞保、無薪轉）。

• 需求： 孩子出國留學學費及店面整修支出，急需 100 萬元。

陳先生跑了三間銀行，即便他的房子在近幾年新竹房價飆漲下，估價價值高達 1,800 萬，但銀行審核人員僅看了一眼「財力證明」：

「陳先生，您沒有扣繳憑單或近半年的薪資入帳紀錄，我們無法核貸新竹二胎房貸。」

轉機：找對專家，看重「價值」而非「表單」

陳先生透過親友介紹聯繫上湯代書。與銀行僵化的審核機制不同，湯代書團隊針對新竹房市的特性，給出了專業的解決方案：

1. 專業的新竹房地產估價

湯代書團隊深耕新竹多年，深知新竹房產的保值性與抗跌性。陳先生的房子雖然在香山區，但隨著新竹整體發展，增值空間驚人。湯代書直接以房屋現值殘值作為審核核心，略過傳統的薪資審查門檻。

2. 客製化還款規劃

考慮到陳先生是經營攤商，現金流靈活但非固定。湯代書為其規劃了「按月付息、不綁約」的方案，讓陳先生在資金調度上更有彈性，減輕還款壓力。

3. 合法代書流程保障

從初步評估、現勘、到地政事務所設定，全程由專業代書協同辦理，流程透明且符合法規，給予客戶最安心的保障。

最終結果：48 小時內核貸 100 萬元

為什麼新竹房屋二胎，大家指名「湯代書」？

• 在地深耕： 專業的新竹房貸專家，最懂新竹不動產行情。

• 低利方案： 利率 1.6% 起，減輕您的利息負擔。

• 門檻彈性： 信用瑕疵、負債比過高、無薪資證明皆可專案評估。

• 不限房型： 公寓、大樓、透天，甚至是持分房屋皆可辦理。

湯代書結語： 房子是您辛苦打拼下來的資產，在您需要資金支持時，它應該是您最強的後盾。沒薪水不代表沒信用，只要找對專業管道，房產殘值就能變成您的圓夢基金！