【香山專案】透天/大樓房屋二胎全攻略：湯代書助您發掘香山房產的隱藏價值

在新竹香山（如：牛埔、大庄、內湖一帶），許多業主擁有大坪數的透天或具備增值潛力的公寓。當您急需資金周轉，卻因為「無薪轉證明」或「過去信用小瑕疵」被銀行拒貸時，湯代書正是您最在地、最專業的後盾。

新竹香山房屋二胎：傳統產業老闆的資金翻轉故事【成功案例】

地點： 新竹香山區大庄路（屋齡 20 年透天厝）。

• 對象： 鍾先生，經營小型加工廠。

• 困境： 因擴充機具需 150 萬。鍾先生較為傳統少與銀行往來、貨款大多為現金為主，且曾因忙碌漏繳兩期信用卡費（信用遲繳瑕疵）。跑了兩間銀行，皆因「無穩定收入證明」與「信用分數過低」而無法核貸。

湯代書的解決之道：

1. 實地估價： 湯代書親自前往進行現勘並了解鍾先生實際情況。雖然是老透天，但位於大庄核心生活圈，土地價值極高。

2. 無視信用瑕疵： 湯代書評估後認為，鍾先生房屋剩餘殘值（目前市價扣除第一順位貸款餘額）空間充足，信用瑕疵不影響核貸。

3. 極速流程： 在確認資料後，當天出額度，隔日完成設定，48 小時內撥款 150 萬。

鍾先生感言： 「原本以為在香山的房子不像竹北好貸，加上我少與銀行往來，銀行根本不理。沒想到湯代書這麼專業，利息公道，真的幫我解決了工廠的大問題！」

香山房屋二胎：攻略辦理流程

湯代書堅持流程公開、透明、合法，讓您在新竹辦理二胎最安心：

第一步：免費線上諮詢與初步估價

• 您只需提供香山房屋的地址或權狀影本。

• 湯代書參考新竹實價登錄與在地行情，1 小時內回覆可貸額度。

• 不看聯徵分數、免薪資證明。

第二步：專案規劃與利息說明

• 提供最低 1.6% 起 的優質利率方案。

• 事先說明規費與還款試算，確認沒問題才進入下一步。

• 撥款前絕不收取任何費用。

第三步：簽約對保（專業代書保障）

• 湯代書團隊會與您面對面簽署合約，逐條解釋條款。

• 不扣留身分證、不扣留權狀正本，安全有保障。

第四步：地政事務所合法設定

• 由專業代書陪同或代為至**新竹地政事務所（香山區管轄）**辦理第二順位抵押權設定。

• 法律程序嚴謹，完全符合地政法規。

第五步：設定完成、立即撥款

• 設定完成後，資金立即匯入您的指定帳戶。

• 最快 24 小時內撥款，滿足救急需求。

• 

為什麼香山業主首選「湯代書」？

湯代書特別提醒：

香山區的不動產種類多元（包含透天、華廈、甚至是特定目的事業用地），每種物件都有其獨特的價值評估方式。建議您直接諮詢新竹在地專家湯代書，才能精準算出您的「隱藏提款機」還有多少餘額！

新竹二胎貸款的專家 湯代書提醒您★近來詐騙多 還請多加留意