台中大里餐飲老闆擴店卡關！銀行拒貸免驚，靠「房屋二胎」3天獲取200萬週轉金
2026-02-06台中大里餐飲老闆擴店卡關！銀行拒貸免驚，靠「房屋二胎」3天獲取200萬週轉金
【案件檔案】台中大里餐飲老闆擴店卡關！銀行拒貸免驚
申請人：台中大里 張先生（連鎖餐飲加盟主）
擔保品：大里區 中古透天店面（地點近軟體園區）
資金用途：店面裝修與購買新設備
核貸金額：200 萬元
專案特色：安心規劃、額度高、免看聯徵
1. 生意大好想擴店，資金卻成攔路虎 張先生在大里經營餐飲生意多年，憑藉著好口味累積了不少死忠顧客。近期看準大里軟體園區周邊的人潮商機，計畫將店面重新裝潢並引進新設備，希望能擴大營業額。
然而，當他興沖沖地向銀行申請企業增貸時，卻因為近期剛辦理過信貸，加上店面本身的一胎房貸還在繳款初期，銀行認定「負債比過高」且「近期聯徵次數頻繁」，直接婉拒了他的申請。
2. 湯代書「安心規劃」，打破借款迷思「難道要為了資金去借高利貸嗎？」正當張先生猶豫不決時，朋友推薦了在地經營多年的「湯代書」。
與坊間來路不明的借貸不同，湯代書團隊堅持**「安心規劃」**原則：
透明諮詢：一開始就清楚說明利息（月息 1.6% 起）與所有規費，絕無隱藏陷阱。
量身訂做：評估張先生的還款能力，建議先使用「純繳息」方案，等裝潢好、營收進來後再還本金，避免壓力過大。
合法安全：有實體店面、合格代書簽約，流程完全比照銀行標準。
3. 標準化流程，3天資金到位 經過湯代書團隊對大里房市的精準鑑價，確認張先生的透天店面仍有增值空間。 雙方達成共識後，進入標準化作業流程：「諮詢 → 估價 → 審核 → 對保 → 設定 → 撥款」。
僅僅 3 個工作天，200 萬裝修資金順利撥入張先生戶頭。現在張先生的新店面已經順利開幕，生意更是蒸蒸日上。他滿意地說：「找對管道，不僅能解決錢的問題，更重要的是讓人感到安心、受尊重。」
台中大里二胎借款・常見問題 (FAQ)
Q1：大里房屋二胎的詳細申辦流程是什麼？
湯代書採用標準安心流程，確保雙方權益：
1. 線上諮詢：了解需求與房屋狀況。
2. 專業估價：依大里實價登錄進行鑑價。
3. 審核對保：說明額度利率，確認無誤後簽約。
4. 抵押設定：由合格代書至地政事務所辦理。
5. 立即撥款：設定完成，資金匯入指定帳戶。
Q2：我的房子在大里舊市區（或巷弄內），銀行估不到價，你們能辦嗎？
可以。銀行往往對老舊社區或巷弄房屋估價保守。但湯代書深耕台中，了解大里房市的真實行情，只要房屋結構完整、仍有居住或商業價值，我們都能給予比銀行更高的額度。
Q3：所謂的「安心規劃」是什麼意思？會有高額違約金嗎？
安心規劃指的是「透明」與「彈性」。我們堅持不綁約、隨借隨還，提前還款沒有違約金問題。讓您在資金充裕時隨時償還本金，真正達到省息週轉的目的，而非讓您背負長期債務。
Q4：申請時需要把權狀或身分證交給你們保管嗎？
絕對不需要！這是詐騙常見手法，請務必小心。在湯代書這裡，證件與權狀正本僅需在「面對面簽約對保」與「地政設定」當下出示核對，手續完成後立即歸還，我們絕不扣押任何證件。
Q5：大里二胎的利率大約多少？
我們的優惠利率最低 **月息 1.6% 起**（也就是借1萬元，利息最低160元）。實際利率會依據房屋條件與申請金額做調整，但一定會在簽約前清楚告知，同意後才辦理。
