買賣回租常見於公司需要增加設備或機器時，向銀行、融資公司或是當舖週轉現金，以此獲得擔保。放款的金融單位再將設備或機器回租給原公司，讓公司能夠正常營運並持續獲得收入。

而房屋怎麼也能回租呢？這是一種新興融資方式。簡單的解釋就是有資金需求的一方，把名下的房屋不動產所有權"暫時"過戶給願願放款的金融單位換取現金，用於投資、週轉或是償還高利負債。放款的金融單位再以租賃的方式，將使用權出租給原所有權人以便原所有權人能夠維持原本的生活，而原所有權人只要定期支付低於市場上房屋二胎借款利息的租金。

買賣回租優點是房屋不動產從頭到尾都是原使用者繼續使用，這是絕對不用擔心的：只要按時繳納租金，公證合約談好雙方的條件，房屋不動產您都擁有絕對的使用權，並不會因此而喪失任何權益。

買賣回租再換一種解釋是，某種程度上和抵押貸款相當雷同，抵押貸款是讓債權人取得抵押債權，讓債權人對自己借錢出去有一個保障；買賣回租則是讓買方拿出一大筆錢買下房屋不動產的所有權，再把房屋不動產回租給原賣方繼續使用，並收取租金。

以下幾點，分析給各位朋友了解：

1. 有些朋友已將房屋借款發揮到極限，一間房子名下有數個借款，每個月需付出數萬元或超過十萬元的金額。這時如果再多一筆民間順位的借款，試問有多少人承受的了？
2. 降低月付金了之後，您已減少每個月原本要付出的款項，這時就有多餘的錢能夠運用，可以增加存款或是用於投資。
3. 保住您的房子！有些朋友，也許有債務過高或信用不良的問題，這期間您完全不必擔心房屋被查封或被拍賣的問題！
4. 在這段期間，您可努力的培養您的信用，增加您的收入，之後便可輕鬆的將房屋購買回去。
5. 法院公證合約，雙方保障100%，輕鬆週轉不必擔心。

買賣回租合約很重要 千萬別誤信不成熟的業者

買賣回租要經歷買賣和租賃兩階段，手續較複雜之外，也有很多細節要事前談清楚。如與房屋二胎借款的手續相較，確實沒有那麼方便的手續，因此一定要簽訂合適的買賣回租契約，說明雙方的關係、權利義務。因為合約是以保障雙方為主，絕非偏袒任何一方，這點絕對要注意，以免遭到某些不肖業者誆騙，反而落入更大的錢坑，甚至影響本業營運，或是因此失去住所。
 
湯代書事務所買賣回租 四大保障
☆公證合約
☆律師見證
☆保障雙方權益
☆降低月付金
☆原屋照常使用

湯代書事務所明白找人週轉借錢很辛苦，因此一定給您最高的保障。尤其是買賣回租這種市場上還不太主流的操作模式，一定更加慎重辦理。湯代書持契約精神，務求讓售屋過戶到回租流程順暢進行，因此一定會簽訂律師見證的公證合約，確保雙方權益。

湯代書事務所買賣回租，重建信用翻身容易