台中房屋二胎

說到台中房產，這幾年可是兵家必爭之地，無論是台商返台投產，還是從北或南的人潮聚集，讓台中成為了第二大城，而這時想要來到此投產的朋友到底要買在哪呢？以及已經有了1~2間房的我該如何銀行貸款呢？現在就讓湯代書來述說一番吧！

台中地區的不動產(例如：房屋、土地、農地、建地，甚至是只有持分又或者是所有權人未成年)，都可以申辦台中房屋二胎貸款、二胎房貸借款、民間三胎增貸增借。如西屯區、北屯區、南屯區、北區、南區、西區、太平區、大里區、潭子區、大雅區、沙鹿區、東區、豐原區、烏日區、龍井區、霧峰區、清水區、神岡區、中區、大肚區、梧棲區、東勢區、新社區、后里區、大甲區、石岡區、外埔區、和平區、大安區等地區

台中哪裡可以二胎貸款？

從台中的各行政區觀察，目前只有北屯區是房地價格唯一上漲的區域，因此持有此區域的房地擁有者申請台中二胎可貸款的額度就會變高。以目前所公布的銀行鑑價分級來看，屬於A級的區域包含大里、豐原、西屯、南屯、北屯、西區、北區、南區，平均可貸款8成，而其他B~D級則貸款額度就從7.5成往下遞減。所以如要使用二胎貸款所置產的區域還是得挑一挑才行。

如何申請台中二胎貸款？

想置產者名下有土地與房屋，且名下房產土地還有貸款需要繳納，這時如果想要在台中購買新房產，就別忘了使用二胎貸款。二胎貸款有兩個申請管道，一個是銀行，另一個就是民間貸款機構。銀行端可以向原先正在貸款的銀行申請二胎貸款，或另外找新的銀行進行辦理。而找民間貸款機構，就是俗稱的民間二胎，是用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定，向代書或是民間金主申請台中房屋二胎貸款。

何謂二胎？

所謂二胎就是指在銀行或民間的融資公司辦理第二順位貸款，簡單來說就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行，進行對該房產標的殘值再抵押借款，房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，通常第一順位抵押的貸款成數越低，第二順位可貸金額越高，不過因為承受第二順位貸款銀行所承擔的風險較高，所以利率也會較高。因此想申辦台中房屋二胎貸款的置產者，除了找尋原先銀行外，也可以找評價優良的民間代書機構協助處理，相對於銀行申請較繁瑣外，民間二胎的優點就是門檻較低、核貸速度快，對於急需資金的人民間二胎也是個不錯的選擇唷！

台中哪裡值得投產？

台中近年積極招商引資，重大建設陸續動工，以水湳經貿園區為首並搭配捷運綠線機廠的北屯機廠特區，讓北屯頓時成為台中買賣移轉最熱絡的地方，在重量級建商如國泰、精銳、大山、惠宇、聚富、達麗等等爭相購地卡位下已成為超級戰場，也讓周遭建案每坪開價已在26~29萬元，想必未來新推案上看3字頭指日可待。

申請台中房屋二胎之前，請先備妥以下這些資料：

1. 房屋土地權狀正本。

2. 個人戶籍謄本1份。

3. 印鑑章及印鑑證明2份。

4. 身份證。

5. 銀行餘額證明。

而如果想要申請宜蘭房屋二胎貸款，流程非常簡單，只要3個步驟即可快速取得資金：

1. 評估：請撥打免費服務專線(0926-137335)或加LINE(intelb9513)諮詢。

2. 審核設定：了解您的需求評估，並請備齊資料，由代書為您辦理設定。

3. 撥款：手續完成，立即撥款。