2021-09-06

什麼是持分房屋？

房屋持分簡單說就是跟其他人共同持有。假如有2個人持分，那麼每個人就擁有1/2的房屋所有權，以此類推。而會造成房屋持分的狀況不外乎就是繼承或分割，就法律上來看，持分等同於每個持分人所擁有的產權都不是完整的。

名下有房屋土地，偏偏是「持份」！該怎麼辦理房屋貸款？

如果向銀行辦理房貸，銀行必定會要求抵押品的「產權完整」。例如兄弟兩人共同繼承的房屋，各自持有一半的持份，萬一哥哥要辦理銀行房貸，也需要取得弟弟的同意，兩人一同申請，一同設定抵押權，銀行才能受理房貸的申請。

對於許多人而言，要徵求所有持份人的同意，相當困難。這時就可以向湯代書房屋二胎辦理「持份房屋貸款」。湯代書房屋二胎並不需要所有的持份人同意，只需要憑著一人的持份，就能核貸，也不會通知其他持份人。這是湯代書房屋二胎與銀行最大不同之處。

湯代書房屋二胎提供更寬鬆的資格，手續也更簡便，因此即便利率較高，卻能滿足許多急需資金的民眾及時取得資金。

辦理持分房屋借款時會通知其他所有人嗎？

如果用個人房子持分的部分去申辦民間貸款時，其他的所有權人是不會知道的，因為辦理時不會通知他們，除非他們用您的名義把謄本調出來才有可能知道您有申辦民間貸款!

為什麼湯代書房屋土地二胎可以承接房屋土地持分借款？

因為湯代書房屋二胎的審核條件都比較寬鬆，只要有房屋抵押品，無論是房屋的屋齡、是否有持分、個人信用瑕疵、無收入證明等情況都可以辦理、借錢。在

湯代書房屋二胎只會認定您名下有沒有財產，並不會要求其他人也出面承認、同意。

不論是持分土地或是持分房屋，只要您名下有不動產都可以承做辦理，並且不會影響到其他持分人！除此之外，有需要保密也能保密到家，絕對不會讓其他持分人知道您有拿持分房屋去辦理借錢、貸款。

為什麼要找湯代書辦理持分房地借款？

湯代書房屋二胎在地經營超過十五年，以下表格可以說明您的問題。不論您有資金需求、負債過高、債務整合等任何問題，請找湯代書幫您解決！

湯代書房屋土地二胎辦理持分房地借款的流程？

１.申請	撥打湯代書房屋二胎免費諮詢專線0926-137335，或加入 Line ID：intelb95813。此時我們會與客戶溝通諮詢，了解客戶本身最需要的協助。
２.估價	評估適合的貸款種類，以及貸款金額
３.審核	填寫初步審核申請表，透過審核申請人的條件與資格。
４.設定	審核過件，請客戶提供辦理民間借款需要的資料以及文，並交予我們公司人員。
５.撥款	手續完成，成功撥款。