什麼是持分房屋？持分房屋土地有價值嗎？
2021-09-06
常常有許多人，因為家人的贈與或是繼承遺產而有了房屋或是土地，不過卻不是完全屬於自己，而是跟其他人一起擁有的「持分」房屋或土地，到底何謂「持分」呢？我們現在就來了解一下！
什麼是持分房屋？
房屋持分簡單說就是跟其他人共同持有。假如有2個人持分，那麼每個人就擁有1/2的房屋所有權，以此類推。而會造成房屋持分的狀況不外乎就是繼承或分割，就法律上來看，持分等同於每個持分人所擁有的產權都不是完整的。
常常聽到「公共同有」跟「分別共有」，是什麼意思呢？
共同共有：您明知道這筆房屋/土地是有幾個人公同共有，但權狀上看起來的比例確是1/1，這種情況下要辦理買賣過戶、移轉、設定抵押都得全數人出面簽名蓋章才可辦理這些事項。
分別共有：分別共有就是您權狀上會清楚載明您的比例為1/2、1/3、1/4等諸如此類，這時如果您想辦理如借款設定、買賣移轉等是可以用自己的持分比例來做設定抵押借款或買賣過戶移轉的。
名下有房屋土地，偏偏是「持份」！該怎麼辦理房屋貸款？
如果向銀行辦理房貸，銀行必定會要求抵押品的「產權完整」。例如兄弟兩人共同繼承的房屋，各自持有一半的持份，萬一哥哥要辦理銀行房貸，也需要取得弟弟的同意，兩人一同申請，一同設定抵押權，銀行才能受理房貸的申請。
對於許多人而言，要徵求所有持份人的同意，相當困難。這時就可以向湯代書房屋二胎辦理「持份房屋貸款」。湯代書新竹房屋二胎並不需要所有的持份人同意，只需要憑著一人的持份，就能核貸，也不會通知其他持份人。這是湯代書房屋二胎與銀行最大不同之處。
湯代書新竹房屋二胎提供更寬鬆的資格，手續也更簡便，因此即便利率較高，卻能滿足許多急需資金的民眾及時取得資金。
如何辦理湯代書新竹持分土地房屋借款？
| １.申請 | 撥打湯代書房屋二胎免費諮詢專線0926-137335，或加入 Line ID：intelb95813。此時我們會與客戶溝通諮詢，了解客戶本身最需要的協助。 |
| ２.估價 | 評估適合的貸款種類，以及貸款金額 |
| ３.審核 | 填寫初步審核申請表，透過審核申請人的條件與資格 。 |
| ４.設定 | 審核過件，請客戶提供辦理民間借款需要的資料以及文，並交予我們公司人員。 |
| ５.撥款 | 手續完成，成功撥款。 |
為什麼要找湯代書辦理持分房地借款？
湯代書房屋二胎在地經營超過十五年，以下表格可以說明您的問題。不論您有資金需求、負債過高、債務整合等任何問題，請找湯代書幫您解決！
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| 借款條件 | 不看信用評分、不拉聯徵紀錄 | 標準參差不齊，視情況而定 |
| 借款利率 | 最低月利息0.88%起 | 月利息2.5%上下,無上限 |
| 借款額度 | 最高核貸土地價值的110% | 最多房屋土地價值80% |
| 撥款速度 | 當天撥款！ | 3-5個工作天 |
為什麼湯代書房屋土地二胎可以承接房屋土地持分借款？
因為湯代書房屋二胎的審核條件都比較寬鬆，只要有房屋抵押品，無論是房屋的屋齡、是否有持分、個人信用瑕疵、無收入證明等情況都可以辦理、借錢。在
湯代書房屋二胎只會認定您名下有沒有財產，並不會「要求其他人也出面承認、同意」。
不論是持分土地或是持分房屋，只要您名下有不動產都可以承做辦理，並且不會影響到其他持分人！除此之外，有需要保密也能保密到家，絕對不會讓其他持分人知道您有拿持分房屋去辦理借錢、貸款。
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