只有房屋持分、沒有土地權利就借不到錢？新竹持分借款教你輕鬆甩開高利貸！

只有房屋持分、沒有土地權利就借不到錢？新竹持分借款教你輕鬆甩開高利貸！

很多人以為，辦理不動產借款必須要「產權完整」，如果只有房屋的持分，甚至土地還是長輩的名字，就絕對會被金融機構拒於門外，的確在銀行產權只要不完整是一定不能貸款，尤其這案子更特殊只有持分地上物的房子，土地還完全沒持分。其實，這是一個嚴重的迷思！只要找對專業管道，即便是只有建物持分，照樣能活化資產，甚至幫你代償高額利息的民間欠款。

真實案例：新竹楊大哥的降息解套之路 某天傍晚，楊大哥滿臉愁容地拿著一張「一類謄本」來到湯代書的店內諮詢。經過詳細詢問才知道，原來楊大哥名下只有「房屋持分」，土地所有權還在長輩名下。因為先前急需一筆 10 萬元的周轉資金，四處碰壁，甚至被其他融資機構白白收取了一筆諮詢費卻依然退件。情急之下，他只好將房屋權狀抵押給當鋪。沒想到當鋪的利息高達 8%，一個月光是繳息就要 8000 元，沉重的負擔壓得他喘不過氣，只能四處尋求降息解套的方法。

了解狀況後，湯代書立刻為楊大哥規劃專屬的「持分建物借款」方案。我們明確告知，湯代書提供 1.6% 起的優惠利率，並且只收取合理的代書費，絕不會像其他不肖業者一樣巧立名目亂收費。確認方案後，我們當天就陪同楊大哥前往當鋪，代償高利並順利贖回權狀。

為了解除楊大哥「害怕遇到詐騙被偷過戶」的疑慮，我們直接約在新竹地政事務所，透過公家機關人員的雙重身分確認，讓他親眼見證整個過程單純只是「設定抵押權」而絕非過戶。短短 1 天的時間，楊大哥不僅成功核貸 12 萬，順利擺脫高利貸的夢魘，也大讚湯代書的公開透明與專業！

民間房屋二胎安全嗎？

世上沒有絕對好或是絕對壞的選擇，只要慎選借貸單位，對自己、對對方都是一個保障，陽信代書提供7種判斷合作單位是否恰當的小秘訣，大家千萬別漏看囉！

▋延伸閱讀：民間借款,7個判斷合法公司的方法

重點 提醒您：申辦民間房屋二胎時切記要找有信譽、有店鋪、合格合法立案的。

湯代書 5 大申辦流程，專業快速又安心

• 免費諮詢：透過電話或線上 LINE 聯繫，提出您的資金需求與房屋狀況。

• 專業評估：專員針對您的房屋或土地物件（含持分產權）進行殘值審核與免費試算額度。

• 方案解說：清楚告知可貸額度、1.6% 起的利率及合理的代書費等相關規費，雙方確認無誤。

• 簽約與地政設定：為了講求時效與彈性，我們的辦理流程極度簡便。湯代書或公司業務專員直接約在地政事務所一同辦理，完整實現證件、權狀不離身以免遭有心人士利用，確保過程安全且高效率。

• 快速撥款：地政設定手續完成後，最快當天即可將貸款匯入您的指定帳戶。

當有急用資金時找銀行是幫不了你的，不訪參考看看民間二胎。 我們有許多成功案例可供參考，覺得文字太多也可直+LINE&電話將有專人為您服務。

經常是電話一接通就被問道:請問你們公司在哪?服務區域在哪?

我們無處不在只要有您需要我們,我們立即前往並給予最優質的週轉服務。

專辦全台各區域房屋二胎貸款、土地借款，持分不動產借貸、放款迅速、信用不良或延遲繳款可貸，有任何房屋/土地二胎、房屋/土地貸款問題，歡迎您的來店洽詢。誠信、專業、快速是我們的服務宗旨撥款最快速，審件最快速，絕不事先亂收費，關心您的權益！

新竹二胎貸款的專家 湯代書