新竹持分借款,持分房地產該如何使用(借款款、出售)

新竹持分借款?相信這在許多人心中是個疑問！因為我相信當有資金需求時詢問過貸款但得到的回覆是(NO)，又或者是長期無法使用甚至被占用這時想出售找了仲介卻石沉大海鳥無音訊，近期推出青安貸款想申貸卻因名下有持分房地產超過40平方公尺因此無法申貸，諸如此類有許多原因讓明明有持分房地產卻無任何好處及優點，難道有急用想利用持分房地產借款都沒有辦法辦理嗎…

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如果是要辦理新竹持分借款其實是可以的，持分借款可以找湯代書事務所，雖然借款窗口不是銀行而是民間但並不是你心中想像的高利貸，雖然不向銀行是年息但月息也才1%起(依照持分產品、比例而定)，舉例來說；借款十萬每月利息一千塊、借款二十萬每月利息二千塊，適合短期週轉利用總比信用受損或商譽受損，民間持分借款其實沒這麼恐怖，只要找合格代書、實體店鋪業者辦理是很安全的。

因應金管會打房政策各大銀行對於房屋/土地貸款相對緊縮，讓房屋，土地貸不出等值的金額，更別說一些信用不良以及持分的房屋&土地，但相對一些工商人士往往需要資金時尋不到正確管道，現在社會相當多的不實廣告，也毫無誠信可言，請相信專屬於二胎代書的我們，讓您別再為了資金被拔很多層皮，所以要辦理持分借款時一定要注意以下五點：

（一）實體店面，合法執照，跑得了和尚跑不了廟。

（二）專業的知識、良好的服務態度相當重要。

（三）問問不要錢，有疑問就要打破砂鍋問到底！

（四）還沒過件，絕不需要提供任何費用，堅持過件才給錢。

（五）辦理只需影本，絕不提供個人資料的正本！

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湯代書在此強調:網上搜尋新竹持分借款│新竹房屋二胎│新竹土地借款選擇琳瑯滿目，一定要慎選幫您辦理各類借款的業者，許多打著專辦持分借款卻都只是代辦，不但沒實體店面、專業代書、直接金主，但卻要收取高額代辦費，事後有事要詢問時已人去樓空找不到此人，這種事在陽信不可能發生並且陽信幫您省去這筆不合理的費用。

常有客戶在情急之下就算利息高也願意辦理，但我們始終拒絕！湯代書杜絕高利借貸，我們秉持誠信、專業、快速、正派經營、合法利息、過程透明、資料保密。

持分房地產的借貸或出售-其他持分人會知道嗎?

首先要先確認名下的不動產產權是「公同共有」及「分別共有」的簡述及差異

說明兩者間最大的差別，其實就在於有無持分比例。

公同共有：意旨共有人共同擁有全部財產，沒有持分的概念。

Ex：兩兄弟繼承甲地，兩人都擁有甲地的全部所有權。

分別共有：意旨共有人分別持有共有財產的特定比例。

Ex：兩姊妹繼承甲地，兩人將土地持分50%，各持有一半的土地所有權。

★延伸閱讀：「公同共有」及「分別共有」的簡述及差異如下

公同共有不論是借款、買賣這都需要所有人出面簽字同意才可辦理。

分別共有就是俗稱的持分，這種如果是借款就可以單獨辦理，而且不用通知其他持分人自己即可辦理，但是但是如果是出售買賣就不同，因為法規問題其他人有優先購買權，這時其他持分人就會知道其中持分人將共同持有的房地產出售。

有人好奇持分房地產這麼麻煩，那為什麼會有持分房地產的發生

大多來至於繼承，少部分為夫妻購屋時共同登記，但多數都是繼承較多。

早期長輩往往都希望子女代代都在一起所以常見的是將一塊土地蓋兩間甚至更多房子，讓後代子孫都在這一起生活，互相有依靠或是有伴。

另一種是家中一間房地產、三位子女，這時長輩突然離世後由三位子女繼承了房地產。

但殊不知日後會衍生更多麻煩，因為日後無法分割最後造成互相牽絆，不論是買賣或是貸款都將受到限制。

民間持分借款的優點、好處

民間貸款的優點就是快速核貸，不需要審核個人信用狀況，只看房屋是否還有剩餘價值。

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

農地、建地、林地、工業地、重劃地…等或套房、公寓、華廈、大樓、透天、農舍、廠房…等只要您有持分亦可辦理新竹持分借款。

哪可以辦到房屋持分借款?

網上搜尋新竹持分借款Enter一按琳瑯滿目誰真誰假呢!!!在文章上面我們提過，湯代書提醒您借款最重要的１眉角就是一定要有實體店面如同陽信代書，有任何糾紛才找得到人。

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