權狀遺失？想貸款找不到權狀？急用錢但補發要30天
2025-03-05權狀遺失？想貸款找不到權狀？急用錢但補發要30天
權狀遺失？想貸款找不到權狀？急用錢但補發要30天
什麼是權狀？ 遺失怎麼辦?
權狀是指不動產所有權的證明文件，通常由土地或建物的所有者持有。當您購買房屋或土地時，這份文件是證明您擁有該不動產的唯一憑證。權狀的遺失可能會導致您在未來無法順利進行不動產交易，或者影響銀行的貸款流程。
房屋/土地-權狀要用到的比例不高，容易在搬家或整理文件時疏漏而遺失，正當要使用時卻怎樣翻箱倒櫃也找不著，薄薄的兩張紙常常發生勿丟而遺失...
這時剛好急需用錢想辦貸款卻找不著，補發還得30天的公告，等領到權狀基本上快40天根本趕不上一時一刻要用錢的你！難道只能眼睜睜的看著信用瑕疵、信譽受損嗎？
歡迎來找湯代書事務所，經資料核實確認房屋/土地所有權後資料提供無誤、簽約，湯代書是能提前給予資金讓其周轉使用，以免信用、信譽受損。
想辦貸款卻找不到權狀? 該如何處理?
當您發現權狀遺失時，首先需要採取以下步驟：
報失登記：第一步是到當地的不動產管理部門或地政事務所報失。報失後，會登記您的權狀遺失情況，並發佈公告，這樣其他人就無法不法使用您的權狀。
申請補發權狀：根據當地的規定，您需要提供有效的身份證明及相關資料，向當地的地政事務所申請補發。申請過程可能需要提供土地或房屋的登記資料、過去的買賣契約等文件。
公告期：通常，當您報失並申請補發權狀後，會有一段公告期（通常30天），期間會公開您的權狀遺失情況。若在公告期內沒有人提出異議，您便可領取新的權狀。
如上述文字找不到權狀沒辦法辦理貸款度過資金上的冏境嗎？走到哪、問到哪都是要權狀正本辦理完設定才能取得資金，這時根本趕不上繳款或是付款，這時趕緊來電洽詢湯代書，謄本或財產清單確認您名下不動產後即可協助辦理房屋貸款/房屋二胎。
權狀被家人、另一半收著該怎麼辦？
家人或另一半保管權狀礙於情面真的要用到時又不好意思開口向他們拿，這時難道只能轉向錢莊或高利貸嗎？千萬別有這想法，只要找湯代書就能立即為您解決資金冏境。
沒有權狀辦理房屋/土地-貸款二胎會不會很麻煩？
放心，交給湯代書，只需要簡單幾步驟就可以幫您解決問題。
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- 審核：評估貸款額度。
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- 簽約：說明貸款方案內容後，雙方一起至地政機關辦理設定，全程有專業代書在旁協助。
- 撥款：完成手續，貸款匯入您指定帳戶。
我有土地權狀但找不到房屋權狀這樣能貸款嗎？
如果有繳納房屋稅這通常屬於未保存登記的房屋，這只有稅籍證明也就是說房屋並沒有申請「建物所有權第一次登記」，簡單來說就是房屋並沒有＂建物所有權狀＂。
未保存登記的房屋沒有權狀算合法嗎?
未保存登記的房屋雖然沒有權狀，但在法律上一樣有建物所有權人的名字以及相關該有的財產保障。
為何會發生這樣未保存登記建物的情況，通常原因有三種：
- 老舊房屋:早期的房屋，像是日據時期的房子、三合院或是鐵皮屋，此時尚未頒布相關法規，因此沒有登記，但在頒布法律後，也尚未登記。
- 不過此類建物不算違建，後續只要補上「地籍測量實施規則」及「土地登記規則」，即可成為一般登記建物。
- 新屋未申請登記: 房屋興建完成後，未進行登記，但後續向地政機關登記即可。
- 實際違建: 「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」，此類建物無法向地政機關進行登記。
- ★有土地權狀而未有建物權狀就稱之為「未保存登記建物」，也就是未辦理「保存登記」。
最後湯代書想說，保障自己的權益很重要，
權狀遺失確實會對您的財產管理及貸款申請造成困難，但只要根據正確程序處理，通常可以順利補發並繼續進行貸款申請。最重要的是，在處理過程中要保持與銀行及政府機構的良好溝通，並隨時更新文件狀況，以確保您的權益不受影響。
此外，為了避免日後再度發生權狀遺失的情況，建議您將權狀妥善保管，並可考慮將其存在銀行保險箱中，這樣能有效防範不必要的麻煩。
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額度：依房屋市價及借款人條件。
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核貸額度、利率、年限..等,依核貸機構單位申請書及合約書為準。
參考案例：假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項，還款期為60 個月，開辦手續費為新台幣 6,000元，總 費用年百分率為 3.68%，等於每月還款額度應為新台幣 5,113元，而總還款額則為新台幣 312,780 元。
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