竹東持分借款(撥款)年前最後一天,湯代書協助過好年

竹東持分借款(撥款)年前最後一天,湯代書協助過好年

案例名稱：竹東持分借款(撥款)年前最後一天,湯代書協助過好年(設定撥款一氣呵成)

客戶：林先生  ※※ 核貸日：1日  ※※ 核貸金額：30萬

申請原因：林先生於2025年1/23晚上聯繫湯代書想了解竹東持分房屋借款問題，第一條件就是可否當日撥款不然就不辦理了，因為這筆錢就是要用在過年節日上使用如果要等到設定好才撥款就不用辦了，了解原因後湯代書承諾資料備齊送件無誤後立即撥款，隔日1/24一早就與林先生約在竹東地政碰面簽約並且核對資料無誤後趕緊送件，原來林先生在找上湯代書之前已經問了兩三間業者要辦理持分借款的問題，不過說要過年不出款就是說要等設定好才撥款，私人設定基本上需要3個工作天，現在詐騙案更多有時還需要到5個工作天所以林先生才找上湯代書，並且如開頭所說直接明天問說能否在年前撥款不然根本無需辦理，還好湯代書非常給立在簽約、設定當天送件無誤後立即匯款給予林先生用讓他在這個新年不會因為年終領不夠而讓這長達9天的美好假期蒙上一層灰。

在簽約過程中也稍微聊了一下了解到這房子是跟表姊持分，這持分人讓湯代書挺驚訝的通常是跟親兄弟姊妹甚至跟堂親第一次聽到是跟表親表姊持分，取得原因還是買賣真是特別所以湯代書就多問了幾句，原來這房屋原所有權人是母親所持有，母親晚年身體不好當時都是由表姊在照顧所以母親當時將這房屋用家屬親友家買賣方式過戶給兒子跟表姊，湯代書聽到很驚訝因為這樣一來這房屋要出售賣出時的房地合一稅會非常嚇人，因為房屋評定現值跟土地公告現值是遠低於市價這樣一來在出售時要繳非常高額的稅金，林先生娓娓道來說原本也有跟表姊討論要出售也是因為聽到嚇人的稅金才打退堂鼓再想想看如何處理，但年關將近這次年終並不美麗在資金上有點不夠用，但表姊對於貸款是完全沒有意願所以林先生才透過網路找上湯代書，也因為湯代書承諾當天撥款這才讓林先生能在這個年節假期能夠輕鬆許多。

最後建議林先生如果想要省去更多稅金只能等到持有超過10年始房地合一稅還要15%又或者是說買新房屋時兩年內出售房屋來做重購退稅的方式來退回大不分的房地合一稅，這次的案件湯代書很開心能夠在年前幫助到需要幫助的人，也讓這位客戶在湯代書的協助下能夠過上好年。

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湯代書有著十餘年的從業經驗懂得每位客戶的心聲以及急迫的壓力感,時常換位思考著替客戶著想如何面面俱到為客戶辦理樹林建物借款或樹林持分借款、代償高利借款等相關事宜,只要能保障雙方權益的情況下簽約完立即撥款是絕對沒問題,很多客戶都在最後情況不得不的時候才想到用名下不動產來整合債務,但這情況下通常都是十萬火急所以湯代書為了能幫助客戶所以只要備妥資料無誤簽約完即可立即撥款。

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