不動產沒活用＝現金被埋在土裡。

無論你是農地、建地、持分、甚至一胎已貸滿，湯代書都有辦法幫你把土地變現金！

2025年，越來越多苗栗人選擇「土地二胎貸款」來解決急需資金問題。但市面資訊混亂、銀行難申請、代辦陷阱多，要貸得快、貸得安心，一定要找在地合法、有執照的湯代書團隊！

什麼是苗栗土地二胎貸款？誰適合辦？

土地二胎，意思是你名下的土地已經設定過一次抵押（第一順位），但你仍可再利用剩餘價值向合法機構貸第二筆款項，這就是土地二胎貸款。

適合對象：

• 1.一胎貸款額度用盡，仍需資金者

• 2.想整合高利貸、卡債、信貸，統一攤還

• 3.名下土地為持分、繼承、未分割地者

• 4.土地尚未開發／閒置地（農地、建地、林地皆可）

• 5.銀行退件、信用瑕疵、小白戶皆可評估

湯代書 VS 銀行二胎比較表

湯代書苗栗土地二胎真實案例分享（苗栗地區實例）

• 🧑‍🌾 劉先生｜苗栗造橋｜農地持分 1/3
  → 被銀行退件 3 次，湯代書協助貸出 90 萬，免同意書、免奔波，2 天撥款到帳

• 👨‍👩‍👧 黃太太｜頭份自地建地，已辦一胎
  → 為支付子女學費，湯代書成功申辦土地二胎貸款 180 萬，整合卡債＋保單貸款，省下利息近 3 萬元／年！

申辦流程清楚透明（全程合法）

1️⃣ 初步諮詢 ➤ 提供土地位置／謄本
2️⃣ 專人估價 ➤ 評估地段、地目、設定情況
3️⃣ 確認方案 ➤ 依需求擬定額度與利率
4️⃣ 法院 or 地政所 ➤ 抵押設定（湯代書協辦）
5️⃣ 撥款完成 ➤ 最快 24 小時內入帳！

苗栗土地二胎常見問題FAQ

Q1. 一胎是銀行貸款，還能再辦二胎嗎？

A1：當然可以！湯代書會幫你確認剩餘可貸額度與地價估值，依法設定第二順位抵押。

Q2. 我的土地是持分（兄弟姐妹共有人），也能辦嗎？

A2：可以，只貸你持有的那一份，免共有人簽名、免分割，合法設定不影響他人權益。

Q3. 土地上如果蓋有未保存登記建物，還能貸嗎？

A3：可以！這類案件湯代書處理過上百件，有應對經驗與解法。

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湯代書土地貸款 5 大優勢

✅ 不查聯徵｜信用小白也能過
✅ 可辦持分地｜免共有人出面
✅ 撥款迅速｜最快24小時內完成
✅ 透明收費｜不藏開辦費、不亂報利率
✅ 合法代書團隊｜法院＋地政流程全代辦

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「你有地，但沒錢？那只是因為你沒找對代書。」
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📍 服務地區：苗栗、竹南、頭份、全台皆辦

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