雲林房地持分怎麼借？湯代書5分鐘教你快速取得資金的重點

  官方 LINE@   ｜    聯 絡 電 話    

雲林擁有大量農地與家族繼承的土地，但不少民眾發現：自己名下的「持分土地」竟然無法順利申貸，不僅銀行不收件，有時甚至連代書都推託。

如果你也遇到這種情況，湯代書提供你一條「專辦雲林持分借款」的快速合法途徑，不查聯徵、不需完整產權，只看你實際持有的價值，最快一天撥款。

什麼是持分借款？雲林地區哪些人適合辦理？

「持分借款」是指名下擁有部分產權的土地或建物，即使無法單獨處分，也能以這部分持分來辦理借款。特別適用於：

• a.繼承未分割土地、老家房地產

• b.親戚兄弟共同擁有但意見分歧

• c.銀行拒貸、無法提供完整財力

• d.想保有產權、不動用其他共有人

📍在雲林太保、水上、民雄、朴子、六腳等地區，持分型土地普遍存在於繼承老宅或農地情況中。

湯代書如何幫你處理持分借款？

我們的做法不是硬拗銀行，也不是鑽法律漏洞，而是透過以下合法管道進行：

✅ 專業估值與第三方擔保設定

湯代書配合專業代書與放款機構，根據市場行情、土地座落區段、可利用性等進行「持分專屬估值」。

✅ 簡化程序，避免共有人牽連

我們會根據你持有的比率，設計「不動產分割協議」或「單一設定架構」，讓其他共有人不受牽連、你也能安心撥款。

✅合法設定、專人送件、快速放款

全程合法流程，最快三天完成設定並撥款！

  官方 LINE@   ｜    聯 絡 電 話    

雲林地方特性：為什麼「持分借款」特別常見？

1.繼承土地未分割

雲林許多家族房產並未依法分割，子孫各持有一份地號，但實際無法清楚區分範圍，導致「紙上有名，現場無地」。

2.兄弟姐妹土地重疊共持

部分長輩未立遺囑就往生，導致子女共同登記財產，這類「複數繼承人」幾乎無法與銀行往來。

3.自用農地無完整產權

農地常為家族共同開墾，多人名下無清楚契約紀錄，這類持分地也難以辦貸。

持分借款真實案例分享：持分也能變現！

一、案例一：北港鎮繼承土地尚未分割，兄弟吵翻但成功撥款

• • 黃小姐繼承北港老家土地，但名下僅有1/6持分，其他兄弟拒絕配合貸款。銀行完全不理。湯代書透過現地評估＋不動產專業認定，成功辦理持分借款120萬，無需兄弟簽名，3日內撥款解決裝修費用問題。

二、案例二：斗六市農地持分，無建物使用但仍成功貸到80萬

• • 李先生持有祖傳農地1/3持分，地上無建物、無產權完整證明，經湯代書評估後依地段價值成功核貸80萬，資金用於週轉設備資金，不必賣地也不必與家族協商。

雲林持分借款申請步驟一次搞懂

湯代書為什麼能辦雲林持分借款？專業實力讓你放心！

常見問題：雲林持分借款 Q&A

Q1：持分土地沒有分割，真的能借嗎？

可以！湯代書配合多家金主，針對雲林持分土地，可不經分割辦理借款，且不需所有人同意。

Q2：我人不在雲林，還能辦理嗎？

沒問題，湯代書支援遠距簽約與線上流程，文件宅配簽署，讓您在外地也能順利核貸。

Q3：持分比例太小（如1/5、1/6）也能申辦嗎？

依地段與持有人狀況而定，多數案件湯代書都能成功媒合，只要誠信條件良好＋地點佳，就有機會核貸。

📞 來聯絡湯代書！讓你的雲林持分變現不是夢

• 👉 現在就加入官方LINE@ 或 撥打專線，我們將安排專人聯繫協助！

  

  ***湯代書事務所***  聯絡電話：0926-998-326  市話：03-6667709   Line：@214xrjrh

•   官方 LINE@   ｜    聯 絡 電 話