台南持分借款簡單辦｜3步驟完成設定，房地持分也能貸！

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為什麼台南人越來越常辦理「持分借款」？

在台南，不動產常見由家族共同持有，像是祖厝、老地號、共有地。當急需資金周轉、但又無法辦理傳統房貸時，持分借款就是破局的關鍵！

銀行大多不受理持分貸款，但湯代書專辦這類案件，不查聯徵、不綁信用、審件快速，即便您僅擁有部分持分，也可評估貸款！

台南持分借款申請條件是什麼？

可辦理情況包括：

• 1.台南市區或鄉鎮地區的房屋或土地持分

• 2.雖非完整產權，但有房地資料可查

• 3.持分比例不拘（1/2、1/4、1/10 皆可視情況評估）

• 4.可接受有糾紛、無法分割使用等狀況

銀行拒絕的原因常見為：

• 1.持分無法單獨使用

• 2.所有權人未同意貸款

• 3.信用紀錄瑕疵

湯代書可透過專業設定與持分分析，讓這些「困難戶」案件獲得撥款！

湯代書如何幫你處理持分借款？

我們的做法不是硬拗銀行，也不是鑽法律漏洞，而是透過以下合法管道進行：

✅ 專業估值與第三方擔保設定

湯代書配合專業代書與放款機構，根據市場行情、土地座落區段、可利用性等進行「持分專屬估值」。

✅ 簡化程序，避免共有人牽連

我們會根據你持有的比率，設計「不動產分割協議」或「單一設定架構」，讓其他共有人不受牽連、你也能安心撥款。

✅合法設定、專人送件、快速放款

全程合法流程，最快三天完成設定並撥款！

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台南常見持分借款的區域有哪些？

根據湯代書實務經驗，以下區域常見持分借款案例：

• 一、東區老屋持分（老社區多為兄弟姊妹共同繼承）

• 二、永康工業地土地持分

• 三、中西區商辦樓層持分

• 四、安南區農地、建地持分（繼承未分產）

• 五、仁德、新營、麻豆地區透天老宅持分

台南持分借款真實案例分享（湯代書辦理）

一、案例一：永康區建地持分，貸款80萬應急裝潢費

• • 🧑‍💼 林小姐持有祖產建地1/3持分，銀行婉拒。
    📌 湯代書派員現勘＋協助備齊資料，3日內核貸成功。

二、案例二：新營區老宅持分借款，房貸遭拒轉辦成功

• • 👴 張先生持有老家1/2持分，另半由兄長持有，近期急需醫療費。
    📌 湯代書以產權資料為基礎，設定單方持分並成功快速撥款60萬。

台南持分借款流程怎麼跑？

• 1.免費諮詢 → 提供地號、持分資料

• 2.專人評估 → 依比例與地段判斷可貸金額

• 3.方案說明 → 依個人條件選擇適合方案

• 4.辦理設定 → 不須全體持分人同意即可操作

• 5.快速撥款 → 通常1-3個工作天內完成

湯代書為什麼能辦台南持分借款？專業實力讓你放心！

常見問題：台南持分借款 Q&A

Q1：只有土地持分，無建物可以辦嗎？

A：可以。湯代書專辦土地型持分借款，尤其是建地、農地、工業地。

Q2：持分比例太小能貸多少？

A：雖比例小，但仍會依地段與整體市值核貸，少則20-30萬，多則百萬以上。

Q3：需要共同持有人簽名嗎？

A：不需要。可單方設定、不需其他人出面，不影響貸款進行。

📞 來聯絡湯代書，持分也能撥款沒煩惱！

• 👉 現在就加入官方LINE@ 或 撥打專線，我們將安排專人聯繫協助！

  

  ***湯代書事務所***  聯絡電話：0926-998-326  市話：03-6667709   Line：@214xrjrh

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