新北持分借款｜房地持分銀行貸不到？找湯代書助你5步驟突破資金卡關
2025-07-29新北持分借款｜房地持分銀行貸不到？湯代書助你5步驟突破資金卡關！
想用房產持分換資金？湯代書助你快速撥款，免踩銀行雷！
在資金調度關鍵時刻，手上雖只有不動產「持分」，該怎麼辦？銀行不願意受理、無法動用資產？別擔心，湯代書專辦新北持分借款，讓你不再因「共有人」而受限，靈活變現、撥款快速，急用資金有路走！
什麼是持分借款？新北地區常見情境
所謂持分借款，是指你擁有某不動產的部分產權（例如：1/2、1/3），雖未單獨持有完整產權，仍可依法申辦借款。這種狀況在新北市常見於繼承、兄弟姐妹共有老家、不動產分割未完成等情況。
遇到這些狀況，銀行常拒貸：
1.無法提供「完整產權」證明
2.持分面積小、價值難評估
3.其他共有人不同意貸款
4.有聯徵紀錄、信用不佳
- 💡但湯代書不設這些門檻，只要你持有合法持分產權，即可申貸！
湯代書新北持分借款優勢
| 項目 | 湯代書 | 銀行 |
|---|---|---|
| 可貸條件 | 持分產權即可 | 須單獨產權 |
| 查聯徵 | ✅ 不查 | ❌ 查核聯徵 |
| 撥款速度 | ✅ 最快當日撥款 | ❌ 至少等5-7個工作天 |
| 審核方式 | ✅ 實地勘查+價值評估 | ❌ 需提供資金用途、切結書 |
| 共有人同意 | ✅ 不強制要求 | ❌ 必須共同簽署 |
新北熱門區域持分借款案例 - 湯代書專辦
一、三重｜繼承公寓持分，父母留下老家
林小姐與兄妹共同繼承三重一間30年老公寓，名下1/3持分，急需資金協助父親治療，經湯代書協助後，成功核貸80萬元，2日內完成設定與撥款。
二、板橋｜與前夫共有不動產，急需資金周轉
陳先生與前妻擁有板橋一筆土地，雙方雖有紛爭但產權已登記。湯代書透過第三方評估及資料審查，順利讓陳先生辦到土地持分二胎貸款，成功解決資金缺口。
新北持分借款申辦流程簡單快速，完全不複雜
1.免費諮詢 → 提供地號、持分資料
2.專人評估 → 依比例與地段判斷可貸金額
- 3.方案說明 → 依個人條件選擇適合方案
4.辦理設定 → 不須全體持分人同意即可操作
5.快速撥款 → 通常1-3個工作天內完成
新北房市持分特性總整理
一、高齡人口多，繼承型持分案件常見
二、老舊公寓數量大，常見多人持分共有人狀況
三、城中更新區域（如三重、新莊、中和）土地價值仍高，適合辦理土地持分貸款
四、銀行大多不受理此類案件，轉向代書成為主流
常見問題：新北持分借款 Q&A
Q1：我只有持有1/4的土地，也能貸嗎？
A：只要合法登記持分，即可辦理。持分比例會影響可貸額度，但不會是障礙。
Q2：還有銀行貸款一胎未清，可以申請嗎？
A：我們可評估做二胎設定或代償整合，湯代書擅長處理這類案件。
Q3：共有人不同意貸款會影響嗎？
A：我們可依地方法律及評估程序進行設定，不強制共有人同意，但情況須個案處理。
延伸資訊連結：
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新北市各區皆可辦理，包含：板橋、新莊、三重、中和、永和、淡水、土城、蘆洲、樹林、鶯歌等。
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