板橋區房屋二胎貸款案例｜湯代書專辦新北房屋二胎
2025-10-01板橋區房屋二胎貸款案例｜湯代書專辦新北房屋二胎
在新北市板橋區，急用資金、不想動到原有一胎設定時，板橋房屋二胎是兼顧速度與彈性的實用解方。以下為真實案例，完整呈現湯代書如何在合法合規下快速完成評估、對保與撥款流程。
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湯代書本案例摘要（板橋房屋二胎）
地區：新北市・板橋區
物件：大樓
客戶：王先生（遊覽車事業）
申請項目：房屋二胎（原有「一胎借款」，湯代書以二胎流程辦理）
申請金額：200 萬；核貸金額：180 萬
撥款時程：約 3 小時核定、先行撥款 50 萬協助趕票期，其餘依設定完成後撥出尾款
資金用途：因觀光衰退致短期資金缺口；票期將至需即刻周轉
｜案例要點：票期在即、時間急迫；若等待銀行流程，恐影響商譽與現金流。
｜湯代書解法：啟動板橋房屋二胎快速通道，文件齊、風控過件，先撥 50 萬應急，設定完成後續撥，兼顧合規與時效。
為何選擇湯代書？（新北房屋二胎專業優勢）
撥款效率：急件開綠燈，資料完整可啟動即時流程，曾協助客戶於3 小時內核定。
評估以不動產價值為主：對短期現金流起伏的自營／企業客友善。
彈性方案：可規劃純繳息或本利攤還，依板橋房屋二胎額度與現金流選擇。
合法與風控：專業代書辦理、實體店面、簽約前不收任何費用與客戶存摺。
條件透明：代書費用、貸款成數、利率依個案書面揭示，不做誤導性承諾。
在地專業：湯代書了解板橋區交易行情、屋齡與社區特性，估價更貼近市場。
案例解析｜板橋區 3 小時核定、分段撥款的實際流程
步驟 1：急件評估
王先生提供房屋地址、現有一胎餘額、職業收入概況與票期需求。湯代書初估可承作之板橋房屋二胎額度與貸款成數。
步驟2：文件齊備與風控
快速彙整必要文件（身分、權狀正本、票據時程等），完成估價與風險控管。
步驟 3：對保與設定
確認條件後安排對保與設定。因票期緊迫，在設定完成前先撥 50 萬應急，避免違約或商譽受損。
步驟 4：續撥與資金管理
設定完成後續撥到位，並協助安排合適的還款方式（先純繳息降壓，再視營運恢復調整本利攤還）。
｜湯代書辦理成果：申請 200 萬、核貸 180 萬；先撥 50 萬即刻解急，整體流程維持合規與風控標準，兼顧時效與安全。
申辦板橋二胎需要準備什麼（資料齊全提高板橋房屋二胎通過率）
．名下有不動產（房屋／土地，包含持分房地）
．原有一胎可接受第二順位設定
．基本身分、聯絡、資金用途資訊完整
．有還款規劃（收入、資產證明等）
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板橋二胎借款還款方案（依客戶案件現金流彈性配置）
純繳息：先降月付壓力、保留現金流；適合短期周轉與旺季前備金。
本利攤還：月付固定、規劃長期穩健；營運回穩後可視情況轉換。
利率、成數與費用（以個案書面資料為準）
依地段、屋齡、行情、一胎餘額與風險核定；板橋房屋二胎額度通常以市況與物件條件決定。
湯代書簽約前不收任何費用、不索存摺；所有費用與條件書面載明，可稽核、可追溯。
誰適合申辦板橋房屋二胎？
1.需快速撥款的自營商、企業主或上班族
2.欲整合卡費／信貸、降低月付壓力者
3.希望保留一胎不動、以二胎取得額外資金者
4.有票期／訂金／貨款等即期資金需求者
房屋二胎借款的風險與提醒
勿同時多頭申請，避免聯徵短期查詢過多影響評分
務必找「實體店面」與「專業代書」協助，簽約、設定流程要透明
簽約前不匯款、不交存摺、不寄送正本證件；費用與條件需白紙黑字
板橋二胎的常見問題
Q1：板橋房屋二胎能多快撥款？
依文件完整度與設定進度而定。急件資料齊全者，可啟動加速流程；本案曾於約 3 小時內核定並先撥應急款。
Q2：自營商、無薪轉可以辦嗎？
可評估。以不動產價值與風險為主，收入證明可用替代資料佐證。
Q3：可以先純繳息、後續再改本利攤還嗎？
可依現金流調整，先降壓、後轉長期規劃是常見配置。
Q4：利率一定是多少？
依個案核定。湯代書以書面揭示明細，不做誤導性固定數字承諾。
Q5：持分或屋齡較高可以評估嗎？
可評估。關鍵在產權、屋況與市場行情，個案審查後提供方案。
湯代書板橋二胎借款服務範圍
新北市（板橋區、中和、永和、新莊、土城、三重、蘆洲、淡水…）與雙北周邊地區；外縣市亦可評估承作。
行動諮詢（湯代書）
▍24H 服務專線：03-6667709 ｜ 0926-137335
▍Line：@214xrjrh
▍湯代書實體店面、流程透明；歡迎加 Line 傳文件，先評估、後辦理。
