新竹房屋貸款簡單分為，新竹一胎房貸及新竹二胎房貸

新竹一胎房貸-房屋本身沒有任何的貸款，即稱為新竹一胎房貸。

新竹二胎房貸-房屋本身已抵押給某一銀行，因繳納部分產生殘餘價值空間，再向第二家銀行抵押設定貸款，即為新竹二胎房貸。

房貸客戶一般依照有所需求，又可細分為~低利省息型房貸、週轉型二胎房貸

低利省息型適用於，對目前房貸利率尚不滿意、或目前本利攤還中，申請只還息的方案，降低每月房貸支付額，讓手邊資金可以靈活運用。
週轉型新竹二胎房貸適用於，需要資金週轉、缺少房屋修繕資金、或另有其他資金需求者，由於年利率低於信用貸款，往往是借款人之首選。 

被銀行退了件，就代表跟銀行借不到錢了嗎！？

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每家銀行審核條件不同，真有資金需求，您可以依賴銀行嗎！？

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申請房屋二胎注意三大原則
1.銀行房屋二胎的利率低，但是審核嚴格，只有信用優良的人才有機會。通常申請二胎貸款沒過的民眾，連「房屋增貸」及「房貸轉增貸」也不會通過，因為銀行不願意承擔任何的風險，只要銀行嗅到有一點風險的味道就會拒絕放款。

2.在申請房屋二胎前，一定要先做好功課！第一優先一定是詢問常常往來的銀行，如該銀行沒有承作二胎，或是拒絕貸款，再依照個人條件、需要的額度去選擇銀行。

3.千萬不要同時向好幾家銀行申請，這樣會被認定為短期密集借貸，如果短期內聯徵超過3次會被註記，如此一來不但借不到錢，還會導致信用分數降低。

如果銀行借不到新竹二胎增貸，只能選擇民間貸款時，一定要切記要謹慎挑選。第一要有實體店面、合法立案的公司如湯代書事務所

第二千萬不要事先寄送文件和費用，如果您有房屋二胎的需求，請立刻來電0926-137335湯代書或線上免費諮詢，我們會在第一時間給您最專業、完整的建議及評估！

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成功案例分享     線上諮詢

那如果是持分的房地產該怎麼辦呢???

持分的房地產被 叔叔伯伯姑姑阿姨哥哥姊姊弟弟妹妹...
任一持分人佔用嗎？缺錢時 束手無策 嗎？
這些持分房地產難道只能任人 佔用無法利用嗎？
許多人名下有持分不動產但礙於情份 無法出售,想貸款其他人卻 不願意配合！
其實→→持分房地產是可以借款的,不用其他人簽名同意,也不用通知其他人即可辦理,額度高且 利率1%起,別再荒廢名下不動產,別再以為這些資產只能任由人佔用,卻在需要它的時候卻完全沒用。

持分土地貸款-需要分割嗎？持分可以向銀行貸款嗎？

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有任何資金上問題,或任何不動產相關問題,最常見的持分難題,只要攸關資金、房地產找湯代書就對了。

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