【新竹持分房屋貸款】產權不完整也能貸？免通知家人、單獨持分可借，利率 1.6% 起！

什麼是「持分房屋」？為什麼銀行不借？

在新竹地區，許多房屋或土地是因為繼承而來，由兄弟姊妹或親戚共同持有。

★例如一棟透天厝由三兄弟共同繼承，每人各持分 1/3。

當您急需資金，想拿這 1/3 的產權去銀行貸款時，通常會得到銀行無情的拒絕。 為什麼？ 因為銀行規定，若要處分或設定抵押權，必須取得 「全體共有人同意」。這意味著，如果您不想讓家人知道您缺錢，或者其他共有人不同意簽字，銀行這條路就是死路一條。

產權不完整，資金就卡死嗎？

千萬別氣餒！雖然銀行不辦，但 湯代書專門解決這類疑難雜症。我們理解家家有本難唸的經，有時候資金需求不方便讓親戚家人知道。

針對「持分房屋」或「持分土地」，我們提供 「單獨持分借款」 的服務，完全不需要經過其他共有人的同意，您可以靈活運用自己名下的那一份資產。

湯代書持分房屋二胎的 3 大保證

1. 免通知、免保人，全程絕對保密 這是客戶最擔心的問題。我們保證，辦理過程中 不需要通知其他持分人（如兄弟姊妹），也不會寄送任何信件到戶籍地打擾家人。一切手續皆針對您名下的持分部分進行設定，保障您的隱私。

2. 利率透明 1.6% 起，費用公開透明 市面上處理持分案件通常會收取高額手續費或高利息。湯代書堅持正規經營，提供 月利率 1.6% 起 的優惠方案，且 決不巧立名目收費。我們是「純借款」，不是要騙您的產權，讓您借得安心。

3. 只有部分持分，額度依然高 雖然您只持有 1/2 或 1/3 的產權，但新竹房地產價值高，經過我們專業鑑價後，依然能核貸出相當可觀的額度。我們會依據該持分比例的市場價值來評估，絕不低估您的資產。

適用對象與情境

• 遺產繼承： 與兄弟姊妹共同繼承老家，想貸款創業但家人保守反對。

• 夫妻共有： 房屋為夫妻共同持有，想瞞著另一半調度資金周轉。

• 合資置產： 與朋友合資買房，自己臨時有資金缺口需要變現。

簡單 3 步驟，解鎖持分資產

1. 資料評估： 準備土地/建物權狀影本（或謄本），透過 LINE 傳給湯代書。

2. 額度審核： 我們針對您的持分比例進行試算，最快當天告知可貸額度與利率。

3. 簽約撥款： 雙方約定時間見面簽約設定，手續完成即刻撥款。

4. 

結語：您的產權，由您自己作主

不要因為產權是「持分」就覺得矮人一截或無法利用。在法律上，那是屬於您的合法資產。

湯代書（ask8068.com） 在新竹深耕多年，協助過無數持分屋主解決資金難題。我們承諾 「純借貸、不買賣、不綁約」，協助您度過難關後，隨時可以還款塗銷，贖回完整的資產自由。

為什麼選擇「湯代書」？

我們相信誠信是經營之本。在新竹申辦房屋二胎，您不需要冒險：

1. 實體店面： 隨時歡迎您親自蒞臨，喝杯茶、聊聊您的需求。

2. 專業諮詢： 沒辦成不收費，專業建議一毛錢都不收。

3. 利息合法： 嚴格遵循法規，透明計息，絕無高利貸。

4. 流程透明： 每一筆手續費、規費都在撥款前列清單說明。

新竹二胎貸款的專家 湯代書