台中二胎貸款、土地借款：銀行貸不到的，湯代書幫您辦

台中房市近年蓬勃發展，許多屋主雖然名下有房，但在急需資金週轉時，卻常因為「沒有薪轉證明」、「負債比過高」或「信用有瑕疵」而被銀行拒於門外。其實，您的房屋還有隱藏價值未被利用！透過專業的民間二胎規劃，您可以快速活化資產。

為什麼選擇湯代書辦理台中二胎？

我們不同於一般代辦公司，湯代書是在地經營、擁有實體店面的專業團隊。我們不看冰冷的聯徵分數，而是看重您房屋與土地的實際價值。

• ✅ 審核寬鬆： 信用不良、遲繳、無收入證明、攤販、自營商皆可辦理。
• ✅ 額度無上限： 依據房屋土地市價評估，不限坪數、不限屋齡。
• ✅ 持分也可貸： 這是我們的強項！持分房屋、持分土地（農地、建地、山坡地）皆可單獨評估。
• ✅ 快速撥款： 流程簡化，最快 1~2 個工作天資金到位。

什麼是「房屋二胎」與「土地二胎」？

簡單來說，當您的房屋或土地已經有銀行的一順位貸款（一胎），在不塗銷原本貸款的情況下，利用剩餘的價值空間，向湯代書申請第二筆資金，這就是「二胎」。

許多人以為銀行貸不到就沒辦法了，其實銀行通常只借到市價的 6~7 成。剩下的 3~4 成空間，就是我們能為您靈活運用的額度。
例如：台中房屋市值 1000 萬，銀行房貸還剩 500 萬，雖然銀行不願再借，但湯代書評估後，可能還有 200~300 萬的借款空間。

湯代書的四大承諾

坊間借貸陷阱多，選擇有實體店面、合法經營的團隊至關重要。

1. 實體店面找得到人：我們在新竹與台中皆有服務據點，絕非跑單幫。
2. 絕不事前收費：諮詢與估價完全免費，核貸撥款成功才收費。
3. 利率透明合法：最低 1.6% 起，絕不玩文字遊戲或高利貸。
4. 彈性還款方案：支持隨借隨還、不綁約，讓您資金調度更自由。

服務區域：
大台中全區（中區、東區、南區、西區、北區、北屯、西屯、南屯、太平、大里、霧峰、烏日、豐原、后里、石岡、東勢、新社、潭子、大雅、神岡、沙鹿、清水、梧棲、大甲、外埔、大安...等）皆可辦理現場估價與對保。

【台中房屋二胎】申請條件與流程總整理，3分鐘快速了解

台中房屋二胎：常見問答 FAQ
關於大台中地區的二胎房貸額度、利率與申請資格，湯代書為您解答：