桃園土地借款,楊梅土地借款,中壢土地借款

什麼是桃園土地借款,楊梅土地借款,中壢土地借款？

土地借款為土地持有人，以名下土地向銀行或民間機構申請貸款，從而得到一筆金額的方式。因土地單價高，借到的金額也相對高，多半用於緊急用錢或投資周轉。

哪些人適合桃園土地借款,楊梅土地借款,中壢土地借款？

• 擁有閒置土地

擁有可利用之土地，又不希望脫手變賣，就能用於申辦土地借款，多一筆可用資金。

• 急需用錢、急需大筆資金

因土地單筆價格高，相對的能借到的金錢也較多，適合遭遇突發狀況、需要大筆金額處理的人。

• 有信用瑕疵

一般借貸因無其他倚仗，評估信用的標準上比較高，但若有房屋作為抵押，評估標準會相對放低一些，有助於有信用瑕疵的朋友進行借貸。

• 短期無法還款

當然會有想要借貸的念頭，自然是短期內需要大量資金，若是又需要短期內完成還款，豈不是失去了借貸的意義？土地借款因以土地作為擔保，比信用貸款、車貸的還款限期都來得久，自然在使用的安排上，及還款時都會比較從容。

土地借款可達地價幾成？

若向銀行申辦土地借款，通常金額最高可達地價的5～7成，相對而言，向湯代書事務所等民間機構申辦貸款，最高竟然可以達到土地鑑價的價格！

土地地目與利率的關係？

許多因素都會影響到土地貸款的利率，包括：土地使用分區、用途、鄰近街道、馬路面積大小、土地形狀、地理位置、建築線、附近開發情況、申貸者信用狀況、財務狀況、貸款期限等等，其中一個項目便是土地地目。

土地地目怎麼分？

想要了解土地借款利率，首先要了解土地地目的種類，以下湯代書提供幾個常見的土地地目給大家參考：（如向銀行機構申辦之情形）

• 建地

利率約2.5～4％，多半為土地融資方案。

• 農地

利率約2.5～6％，若有確實為農業用途所用，利率會更優惠。

• 工業用地

利率約3～6％。

• 林地

利率3％，若相鄰道路申辦成功機率會更高。

• 山坡地

利率3％，若為保育區、保護區，銀行申辦成功率會大幅下降。

無論何種土地地目，湯代書事務所土地借款利率皆從1％起算！

湯代書事務所申辦土地借款好處？

• 跨年齡層廣泛、不限職業類別、不限土地地目、持分亦可申辦。
• 只看土地價值不看信用狀況。
• 本利攤還或只繳利息，隨借隨還不綁約，提前清償不須違約金！
• 審核、撥款快速。可再申辦土地二胎！

持分如何申辦土地貸款？

兩人以上共同持有一塊土地，該地便被稱為持分土地，其中又分為「公同共有」及「分別共有」兩類型，前者代表所有人共同擁有此財產，因此沒有持分問題，後者則考慮到產權不完整，多數銀行不願申辦此類土地借款，此時就可以轉向如湯代書事務所這種民間機構辦理。

土地二胎的辦理？

若土地已向一間銀行或民間機構申請過借貸，此時向第二個機構申辦貸款，第二個機構便失去了第一順位抵押權，若不幸債務人無法償還本金及利息，導致土地遭扣押、變賣，得到的賠償金將會先償還擁有第一順位抵押權的機構，因此，又稱土地二胎。

因風險較高，向銀行申請土地二胎一般會被駁回，走投無路時，您就可以選擇湯代書事務所，為您提供最優質最效率的服務。

申辦湯代書事務所土地貸款/二胎條件？

• 20～85歲國民皆可申請
• 自有土地，並擁有土地權狀
• 每月穩定的收入來源

申辦湯代書事務所土地貸款/二胎需備文件？

• 身分證正反面影本
• 第二證件（如健保卡）影本
• 土地建物謄本
• 在職證明
• 收入證明（近6個月薪轉明細及封面）
• 戶籍謄本
• 房貸最近1年繳款明細

申辦湯代書事務所土地貸款/二胎流程？

1. 由專人與您溝通，了解需求，備妥審核資料。
2. 審核快速通過，通知客戶辦理並告知應備資料。
3. 設定完成當日快速撥款，解您的燃眉之急！
4. 

當有急用資金時找銀行是幫不了你的，不訪參考看看民間二胎。 我們有許多成功案例可供參考，覺得文字太多也可直+LINE&電話將有專人為您服務。

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