持分借款

因應金管會打房政策各大銀行對於房屋/土地貸款相對緊縮，讓房屋，土地貸不出等值的金額，更別說一些信用不良以及持分的房屋&土地，但相對一些工商人士往往需要資金時尋不到正確管道，現在社會相當多的不實廣告，也毫無誠信可言，請相信專屬於二胎代書的我們，讓您別再為了資金被拔很多層皮。

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什麼是「持分借款」？

你名下有土地或房屋的持分，想要周轉或整合債務，卻被銀行以「共有不可」或「風險高」退件？
持分借款就是針對「共有產權」設計的專案。會看持分比例、使用現況、共有人狀態與不動產價值，來評估可行額度與利率。

常見情況

• ◆兄弟姊妹共同繼承土地，共有人臨時不配合

• ◆老屋持分、屋齡偏高，銀行不收件

• ◆需要短中期資金（整合卡費、公司週轉、家庭支出）

湯代書如何評估你的「可辦性」？

• 資產條件：地段、地目/使用分區、臨路條件、持分比例、屋齡

• 共有狀態：是否能聯絡、是否願意簽名、目前使用情況

• 借款目的與還款能力：薪資/營收、既有負債、現金流

• 方案比一比：可先息後本 vs 本息攤還、期數彈性、總成本

往往許多人都認為持分不動產是個累贅，因為只能繳稅不知道該如何使用，甚至想貸款根本是不可能的事情，現在的我讓大眾對持分不動產有所改觀了。

房屋/土地持分

在各類不動產，產權1/2或1/4...等皆可申辦
不論是房屋(透天、店面、大樓...等)
土地(農地、建地、山坡地、旱地...等)皆可申辦

持分借款:

持分房子/土地 遇到的問題

1.持分房子/土地 想貸款不能貸

2.持分房子/土地 繼承贈與後 每年又要繳稅

3.持分房子/土地 想賣掉 又不好賣

4.持分房子/土地 賣掉後 增值稅繳不出來

以上4點是銀行無法幫忙的地方，但是以上4點是我們專業的地方並提供此服務

別遺忘您擁有的不動產了，不論持分比例在您需要資金時它就能幫上您的忙

嚴謹把關、高效執行：湯代書 持分借款 5 大申辦流程

1. 1.免費諮詢：歡迎隨時與我們聯繫，提供持分比例與門牌地址，專業團隊將即刻為您進行初步的免費評估。

2. 2.專業評估：參考宜蘭地區實價登錄數據，精算個人持分真實殘值，無懼您的自營背景與居住現況。

3. 3.方案解說：詳細列出可貸額度、利息計算與後續信用重建計畫，內容完全透明，待您充分了解並同意後才開始辦理。

4. 4.簽約與地政設定：為保障雙方權益，公司專員將直接與您相約在地政事務所一同辦理。徹底落實權狀、證件不離身之防護原則。

5. 5.快速撥款：設定手續一經確認完成，資金最快 1至2日即可火速撥款，讓您即刻解決高利難題。

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      在普世價值觀之中，認為借錢是不好的行為，或對於借錢這個動作存在負面的印象，那這裡，湯代書要推翻大家的固有想法，借錢本身沒有對或錯，是在於得到資金之後如何地進行運用，有規劃的運用，那就是天降甘霖，沒有規劃的使用，那就有如石沉大海、沒有後續囉。

       有理想、有抱負的人，或許就缺最後的一點資金援助，將來可能成為舉足輕重的成功人士，因為有一顆願意拚搏的心，同樣的，遇到什麼困難也可以迎刃而解，所以，我們與成功人士的距離──持分借款，可能成為扭轉你命運的金鑰匙，當有任何資金需求名下又有持分房屋/土地想了解如何辦理歡迎隨時來電湯代書就立即為您服務。

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